Amplasamentul pentru care este necesară elaborarea PUZ-ului este reprezentat de o suprafață de teren de 2,3 Ha, situată parțial în extravilanul municipiului Caransebeș – în vecinătatea satului aparținător Jupa (spațiu periurban – HCL nr. 234/23.08.2006) 

​

Zona pentru care se elaborează proiectul de față este situată în imediata vecinătate a intravilanului existent. Cererea pentru extinderea funcțiunii de locuințe în orașul Caransebeș se extinde și pentru localitatea Jupa, o localitate dezvoltată pe un plan prestabilit de urbanism, cu o tramă stradală rectangulară și un parcelar regulat. 

​

Astfel, extinderea pe suprafața de teren vizată se va integra în caracterul general al localității.

Principala funcțiune propusă în zonă este cea de locuire, pentru care s-a elaborat un set de reglementări precise de conformare și construire.

Zona rezidențială propusă are o structură coerentă, rezultând în urma procesului de urbanizare.

​

Parcelarul se încadrează în tipologia de locuire cu caracter urban, regulat, cu o densitate mică, fiind propus a fi ocupat doar cu locuințe unifamiliale cu regim de înălțime de maxim P+1 / P+M.

Planul Urbanistic Zonal încurajează dezvoltarea controlată și reglementată a zonei pentru ca aceasta să fie ușor de gestionat. Astfel planul stabilește:

• Funcțiunea dominantă a zonei ca zonă rezidențială

• Reglementări de urbanism pentru controlul dezvoltărilor viitoare

• Modernizarea căilor de acces și a profilelor stradale

• Proprietatea asupra terenurilor și circulația acestora pe viitor

• Crearea unui ansamblu urban coerent și plăcut